汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對(duì)外優(yōu)惠招商

汶上雅居新苑項(xiàng)目
# J! C, u& `) y1 {7 Z項(xiàng)目簡(jiǎn)介
" R6 p. j) `) o4 t& U0 {" ~6 X1、項(xiàng)目依據(jù)
, p* o. H5 o+ T4 _該項(xiàng)目位于汶上城區(qū)南部，廣場(chǎng)路與南一環(huán)路之間，結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處現(xiàn)代化高檔商
住區(qū)。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
) R, t% w& l0 i, Y% z& z# A(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：坐落在南北中軸線——汶上中都大街西側(cè)，西臨寧民路，南依汶上中都苑小區(qū)，北靠
% x1 {( j' E6 @/ C$ ~/ e, B汶上教師名邸，東部是汶上政務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。
) c& E9 K' m  t1 X! P. x3 Z(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積15萬平方米（約227畝），周圍
; J$ k: I+ M; A' m' P+ V; p& w基礎(chǔ)設(shè)施完善，毗鄰汶上佛都陽光溫泉大酒店、學(xué)校、醫(yī)院，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。
(3) 政府支持：由汶上縣政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
6 `2 ^# R3 W0 r' ^3、項(xiàng)目規(guī)劃
項(xiàng)目總投資4億元，建筑面積23萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
方案設(shè)想
規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局
合理。
市場(chǎng)分析
隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變，位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)成為大眾首
4 N. ]; d0 C2 q; i選。城市現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，加快了舊城改造步伐，項(xiàng)目開發(fā)前景樂觀。
. S( Z5 r, D$ V9 C總投資估算和效益測(cè)算
* x9 s3 p& [+ h9 x# [項(xiàng)目總投資4億元，總銷售收入預(yù)計(jì)5.2億元，稅后利潤(rùn)為7000萬元。
0 V. ?8 q2 k$ [( c. p+ w合作方式
) ~' b: b0 s( T獨(dú)資、合資
" m. B! _) b* v! @4 V' U- I
# T! {  c" `+ c- }5 K4 b' I) x汶上向陽盛景項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
2 Z) a2 o/ |- v$ q" h! x1、項(xiàng)目依據(jù)
) I: [4 p! K2 s# A7 v8 I( x該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，為城區(qū)黃金地段，是生活居住和商業(yè)經(jīng)營的理想場(chǎng)所。結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處高檔次、現(xiàn)代化的商住區(qū)。
, X8 a  ]' X! O- [; t& K2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：北臨汶上縣東西主干道—圣澤大街，東面是寶相寺路，西臨穿城而過的泉河，南為民主路，交通通暢，與禮佛大道、圣澤商務(wù)綜合廣場(chǎng)、圣都大酒店隔路相望。
- f# e2 V% \) \(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積11萬平方米（約170畝），周圍基礎(chǔ)設(shè)施完善，南面有中都廣場(chǎng)和縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東部是汶上縣商務(wù)中心，北面是寶相寺景區(qū)及長(zhǎng)樂湖小區(qū)，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。
(3) 政府支持：由政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
1 G* d1 d& P6 s' m8 Y2 I3、項(xiàng)目規(guī)劃
6 N+ p/ d$ j! x) W! o項(xiàng)目總投資3億元，建筑面積17萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
方案設(shè)想
" r% c, E9 Z* {! Y結(jié)合泉河治理，規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局合理。
% x; s- N6 S- r5 y5 C2 y- X9 `  V' H市場(chǎng)分析
) O1 g4 n/ ^+ V  c1 |隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和生活觀念的轉(zhuǎn)變，人們對(duì)居住位置、環(huán)境的要求越來越高，高檔住宅區(qū)成為大眾首選。該地塊北臨寶相寺景區(qū)，西臨泉河，東臨商務(wù)中心，房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)前景樂觀。
) w4 T9 @% v! Y4 Z7 \  F/ ~/ X總投資估算和效益測(cè)算
項(xiàng)目總投資3億元，總銷售收入4億元，稅后利潤(rùn)為5000萬元。
6 N2 r% B0 i' ?* j, M合作方式
獨(dú)資、合資


汶上黃金水岸工程項(xiàng)目
0 p% J1 N! K* ^6 a項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目依據(jù)
* A9 t6 X. v& E; v- X, f4 d; B; }該項(xiàng)目位于汶上縣廣場(chǎng)路以北，圣澤大街以南，泉河以西，光榮路以東,北側(cè)為圣澤大街，東鄰城市主要水系——泉河，欲建設(shè)黃金水岸住宅小區(qū)。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)西南部，小區(qū)地段周邊交通便捷。
# h9 N3 r$ [# J( Z* q(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程占地121.87畝，項(xiàng)目周邊人氣旺
- Z" w/ `( f9 X6 H盛，商業(yè)繁榮，文脈深厚。周邊城市配套完善，設(shè)施齊全。
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，濟(jì)寧市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，汶上縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
+ T0 a! b# M) y7 c3、項(xiàng)目規(guī)劃
項(xiàng)目總投資2.6億元，建筑面積14.5萬平方米，小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣、弱電配套功能齊全，公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)中心、幼兒園、會(huì)所、物業(yè)管理等小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，方便居民的生活和活動(dòng)需要，結(jié)合小區(qū)景觀軸、景觀帶特征，在小區(qū)中心區(qū)集中布置；小區(qū)主要商業(yè)建筑、購物中心沿街布置，既活躍了小區(qū)的商業(yè)氣氛，又保障了整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部的寧靜。
, k' A/ w2 w0 ?( D/ Q方案設(shè)想
小區(qū)分為南北兩個(gè)片區(qū)，兩個(gè)片區(qū)通過小區(qū)南北向弧形主路連接成為一個(gè)整體。每個(gè)片區(qū)又相對(duì)獨(dú)立，片區(qū)內(nèi)都有各自的中心綠地。主要公共服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)主要交叉路口設(shè)置，方便兩個(gè)片區(qū)的共同使用。商業(yè)用房設(shè)置在小區(qū)外圍，保證了小區(qū)良好的人居環(huán)境。
+ H. `) v% X3 R% ^; O市場(chǎng)分析
" T' o8 N8 I& k8 k2 S1 C按住宅每平方2280元，商業(yè)用房每平方6000元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)銷售收入3.6億元，凈利潤(rùn)6000萬
元。
合作方式
BT

! n* S) U8 X' J$ @# v$ J0 u
6 ^2 \. S0 G9 S! c汶上縣泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
& `' a* v. L8 k% U( @0 d- r  R1、項(xiàng)目依據(jù)
) M! f9 E/ g& A0 r& e為進(jìn)一步治理泉河，改善水環(huán)境質(zhì)量，汶上縣實(shí)施了泉河流域綜合治理工程，并編制了項(xiàng)目可行性報(bào)告，制訂了治理計(jì)劃和實(shí)施方案。該項(xiàng)目位于汶上縣泉河城區(qū)段，北至蓮花湖生態(tài)旅游度假區(qū)，南至南二環(huán)路。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
$ d! o  t7 J# m  i(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，貫穿縣城南北。
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)
計(jì)院編制，南北總長(zhǎng)約12公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長(zhǎng)約1公里。目前，一期工程一標(biāo)段正在緊張施工。
) m( W+ f% `1 l! b* o; [(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
+ t: o, L8 G* h+ S/ `3、項(xiàng)目規(guī)劃
3 U- O% Y. A; [* I; d$ X項(xiàng)目總投資為5億元，建設(shè)總長(zhǎng)度為12k m，工程計(jì)劃于2009年2月開始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度28個(gè)月。
方案設(shè)想
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：河道疏挖8.4公里，堤防維修加固總長(zhǎng)16.8公里，新建引水閘、溢流壩、擋
; [7 c4 W0 n. r2 Y% Z. U水閘各1座，改建吉市口大橋一座、新建廣場(chǎng)路大橋一座、新建穿路涵洞12座，改建穿路涵洞6座及河道兩岸景觀建設(shè)等。
; d6 \) ?/ G4 t9 z1 y% S; d/ q市場(chǎng)分析
: }3 T0 W% i: s4 [! D4 d$ H2 @% H項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)到35％。泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。該項(xiàng)目建成后，與蓮花湖、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)水上旅游業(yè)迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
合作方式
. _, o: o. j4 I2 h! }4 n; WBT、BOT


. G% o' c; g. U! G  r1 `
6 B, K! X  Q& c9 y2 h1 t7 H汶上圣澤大街改造工程項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目依據(jù)
4 B5 Y; W& r: m% Y3 S, P營造交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境，改善城區(qū)交通擁堵現(xiàn)象。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，是貫穿縣城東西的主要交通干道。
+ r' k( Q0 K1 ?2 H' Y( w' N' @1 j(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，該工程全長(zhǎng)10.8千米(其中包括4.8千米的擴(kuò)建道路和6千米的新建道路)，規(guī)劃道路紅線寬80米。
(3) 政府支持：汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
3、項(xiàng)目規(guī)劃
項(xiàng)目總投資為4.2億元，工程計(jì)劃于2009年5月開始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度25個(gè)月。
0 Z# F' O3 Z$ J; x% S6 w方案設(shè)想
! p( O; G* K% k5 g, `' ^  b( t( V項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：道路工程、綠化、路燈、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)及廣場(chǎng)工程。
/ \/ v. W" C) n" J; T. n- E市場(chǎng)分析
該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是道路工程、綠化、路燈、廣場(chǎng)及各種管線設(shè)施建設(shè)。建成后，城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，交通更加便利，可進(jìn)一步完善城區(qū)的服務(wù)功能，促進(jìn)汶上旅游區(qū)的形成，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
合作方式
BT

汶上縣城市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
; B. \5 H- B% h; N+ |" P
& }1 G, f# K* }, T- t9 U' y一、汶上縣城市建設(shè)概況
/ H  s1 M/ N5 f6 K  a1 g汶上縣城區(qū)道路平坦，兩側(cè)綠樹成蔭，新建、改建城市道路35條、102公里，形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系?？h城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗，相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位，汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心，全面實(shí)施城區(qū)開發(fā)建設(shè)，全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城，形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。
' W5 `/ l9 Q# L  p- G9 G二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃
, T5 X, y7 t& H- l汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里，規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里，已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃，中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。
, H6 ^& l: ?9 k% v. K) N) P4 B9 C三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目
# d$ T3 a! x, Y5 f2 N  I  ?
新建汶上垃圾處理場(chǎng)
# s5 O9 @% S/ m, i
1 ~" v, W) _- G; u! T一、項(xiàng)目名稱
6 e# Y6 C% c. |  s" n* |汶上垃圾處理場(chǎng)
7 k! ?5 [- N2 e- i$ x, t8 {, Q二、建設(shè)地點(diǎn)
* ]* G4 t+ ?. E; L+ j9 X汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)
三、項(xiàng)目概況
該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè)，工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤＋低壓反滲透膜”，設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3，中水池池容5000 m3，污水處理后達(dá)到國家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。
四、項(xiàng)目總投資
8000萬元，擬引資8000萬元，其中一期投資5400萬元，二期投資1300萬元，三期投資1300萬元。
6 R" Y. x0 x0 y$ N$ D五、合作方式
BT、BOT
" |; K# x& s1 N* S4 S+ U8 S; A六、效益分析和預(yù)測(cè)
, w1 ?" D' A) }: s6 O& E在計(jì)算期內(nèi)，垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營成本為48.4元/噸，采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營，并積極開展廢品回收利用，初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi)，一期每年收費(fèi)1095萬元，二期每年收費(fèi)1368.75萬元，三期每年收費(fèi)1916.25萬元，就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場(chǎng)建設(shè)投資并保證垃圾場(chǎng)的正常運(yùn)行。
" w1 L# t( u( \/ Q
; D8 `# u5 A/ p5 g1 r泉河汶上城區(qū)段治理
: X7 h2 d( h5 ~; F1 |6 b5 C$ e* a/ k一、項(xiàng)目名稱
泉河汶上城區(qū)段治理
二、項(xiàng)目概況
5 \# k2 }$ W5 e1 Y/ E項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制，規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū)，南到南二環(huán)路，南北總長(zhǎng)約11公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長(zhǎng)約1公里。目前，規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成，單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。
三、項(xiàng)目總投資
/ y. F0 {% _$ e4 U4 f3.5億元，擬引資3.5億元。
四、市場(chǎng)效益分析
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，與北部平原水庫、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。
五、合作方式
& n+ t: e  ?+ W7 \( S/ H1 }BOT
+ |# S3 V$ f& T+ t
9 z$ W% |* h2 e: F4 D) \汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
5 w9 R3 m; {: g% Z, P2 O一、項(xiàng)目名稱
4 X; p6 n9 w, J$ a' z% r汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū)；實(shí)施中都苑、長(zhǎng)樂湖小區(qū)二期工程和體育場(chǎng)、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造，加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合；年內(nèi)啟動(dòng)教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)支持不同消費(fèi)群體積極購房，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
三、項(xiàng)目總投資
# r3 ?! |- ]1 U9 l5億元，擬引資5億元。
# B2 U7 P- M0 j& F9 @- G四、市場(chǎng)效益分析
1 B  q/ x% e6 k該工程為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，多處已成為中心城區(qū)，可用于商住及商鋪開發(fā)，是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好，現(xiàn)以危舊房為主，拆遷成本較低，投資回報(bào)率高，資金回收快，開發(fā)價(jià)值十分可觀。
五、合作方式
; ?5 p- F& L  x5 y( o* d協(xié)商

& i- h. ]! K7 x汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
" y. \! q+ q# W4 g$ E, ~) ]6 W一、項(xiàng)目名稱
% v/ z3 F% [6 T' V9 F% E汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
二、項(xiàng)目概況
該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū)，北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主，圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫，規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前，工程一期已通過竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動(dòng)工程二期建設(shè)，年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)建設(shè)。
三、項(xiàng)目總投資
2億元，擬引資2億元。
四、市場(chǎng)效益分析
該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū)，以濱河大道為軸線，建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂、觀賞、探趣為一體的綜合性公園，是城市重要濱水觀賞地帶，為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊，是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分，極具開發(fā)潛力和價(jià)值。
五、合作方式
合作、BOT
! M, ?1 a$ v* X/ B. w+ F
" ^' a, K3 \0 f4 Z/ o7 h綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
# ~. s, p3 w3 {2 s一、項(xiàng)目名稱
, {& v+ s' @8 x5 |& Y! u綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口，建設(shè)規(guī)模在3萬平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。
三、項(xiàng)目投資
1.5億元，擬引資1.5億元。
& G! v- u1 B8 [9 i四、市場(chǎng)效益分析
該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口，是城區(qū)最繁華地段，北面是全省有名的銀座商場(chǎng)和聯(lián)民商場(chǎng)，西面是飛龍飛商場(chǎng)，西北方向是圣澤商務(wù)廣場(chǎng)和商業(yè)一條街，交通方便快捷，已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地，是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢(shì)恢宏、高貴典雅，水、電、通訊、停車場(chǎng)等配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，是商家最理想的投資項(xiàng)目。
五、合作方式
獨(dú)資、合資
* N* k) H. R! k8 N
汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
- ^# h, E6 q3 ^* e一、項(xiàng)目名稱
% n; F; o' P( u  O4 y1 G汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
) J( f/ Z) R4 b1 u) m5 S/ h  e二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中：鋪設(shè)一級(jí)瀝青路面20萬m2，二級(jí)瀝青路面26萬m2。
三、項(xiàng)目總投資
1.2億元, 擬引資9000萬元。
7 h2 u' }' p( a四、經(jīng)濟(jì)效益分析
: G% g6 l" T8 [. w- X" Z0 q項(xiàng)目建成后，縣開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬元計(jì)算，可帶動(dòng)企業(yè)年銷售收入增加315億元，利稅增加32億元，稅收增加12.8億元。
2 |% R- o6 S/ Q& W5 z五、市場(chǎng)分析
5 a% L7 j1 D' t1 |) ]  L提供便利的交通條件，吸引更多的客商前來投資興業(yè)。
六、合作方式
8 f4 l$ \/ D! h' [6 ~BT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開展合作
( q$ f; G$ c$ P! n
4 j7 J# h( X# Z. \$ j6 [汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
一、項(xiàng)目名稱
6 x  R6 |% ?5 K' }/ X1 V汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
$ ?) a  w% m! P! E: S二、項(xiàng)目概況
% }' R. W0 x7 Q2 u4 J2 U$ b規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年，由汶上縣民營經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場(chǎng)所，以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、科技信息、市場(chǎng)開拓的軟硬件配套設(shè)施?；噩F(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬平方米，總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中，該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃，并得到國家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。
三、項(xiàng)目總投資
8000萬元，擬引資5000萬元。
四、經(jīng)濟(jì)效益分析
. D( u% |* G* n0 [9 @項(xiàng)目建成后，將吸引近200家企業(yè)入駐，并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織，基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。
- o0 Y! u- B6 |# C五、市場(chǎng)分析
中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀，亟需社會(huì)給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持，企業(yè)數(shù)量多，需求量較大。
六、合作方式
合資、獨(dú)資、合作

招商引資