山東省壓煤搬遷補償標準魯政發(fā)〔1999〕24號

山東省壓煤搬遷補償標準魯政發(fā)〔1999〕24號

  G7 [4 c# j# q- v2 p2 I山東省人民政府關于調(diào)整《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》中補償標準的通知

魯政發(fā)[1999]24號

各市人民政府、行署，各縣（市）人民政府，省政府各部門、各直屬機構，各大企業(yè)，各高等院校：
, e/ f" A9 Y* C% j/ e& J, Q9 _' N　　《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》（魯政[1989]135號）自實施以來，對指導規(guī)范壓煤搬遷工作起到了積極作用。鑒于近年來物價等諸因素的變化，現(xiàn)對《規(guī)定》中補償標準進行適當調(diào)整。
　　一、搬遷壓煤村莊，依據(jù)登記造冊的房屋建筑面積，由煤礦按下列標準支付補償費：
# t6 `8 `1 m2 C/ K4 c& V" \% {　?。ㄒ唬欠?，每平方米補償300元。
. B# C; [& F) u1 }+ `5 u# e　?。ǘ┐u混結(jié)構：承重的主要結(jié)構是磚或石砌體的墻，鋼筋混凝土預制樓板或鋼筋混凝土澆制平屋頂，每平方米補償250元。
　?。ㄈ┐u木結(jié)構：承重的主要結(jié)構是用石或磚建造的墻，木結(jié)構斜坡瓦屋頂，每平方米補償200元。
　?。ㄋ模┩聊窘Y(jié)構：承重的主要結(jié)構是磚或石為基礎，土坯墻，木結(jié)構斜坡草或瓦屋頂，每平方米補償150元。
8 n/ N+ P, ]6 Z1 D9 c' |7 Q　　（五）簡易結(jié)構：承重的主要結(jié)構是用干插石、磚砌墻或壘土墻，草或石棉瓦屋頂，每平方米補償150元。
4 {  K3 j$ D* [9 }　?。欠亢痛u混結(jié)構房屋的墻體有鋼筋混凝土圈梁的，每平方米增加補償10元。
' g- e( p$ p  D$ M8 `1 u7 r　?。ㄆ撸┌徇w戶宅基地上所有附屬物按不超過每戶房屋補償費的15％給予補償。
& f  K1 B+ \+ H9 D7 I　　（八）搬遷新村內(nèi)外的水、電、道路、廣播、有線電視、通訊等公用設施的建設費，按村內(nèi)房屋搬遷補償費的20％給予補償。
1 A1 p* v* M& q9 m- X8 \　　二、建筑材料由搬遷者自理。自本通知發(fā)布實施之日起，建筑材料和人工費價格浮動的，煤礦支付的房屋補償費應按三材（鋼材、木材、水泥）占房屋搬遷補償費的35％，地材占房屋搬遷補償費的40％，人工費占房屋搬遷補償費的25％，依據(jù)各市地建筑部門每年公布的其價格指數(shù)予以浮動。
　　三、新村址與原耕地的最近距離1公里以上的，煤礦要按搬遷房屋時在冊人數(shù)一次性支付生產(chǎn)運輸工具補助費。距離1公里至3公里（含3公里）的，每人補助400元；距離超過3公里的，每超過1公里，每人增加補助費50元。
1 @/ l" d2 ~3 t. h8 Z* V8 x& M7 b　　四、搬遷企事業(yè)單位，由煤礦按以下范圍和標準予以補償：
4 _" u/ N% p6 x0 }　?。ㄒ唬┲饕ㄖ?，包括廠房、庫房、辦公室、宿舍、食堂、浴室等，按搬遷時的建筑定額計算重置價給予補償。
! D7 \) U) E; d* H( N0 Z! q　　（二）場區(qū)設施及附著物，包括大門、圍墻、室外廁所、專用場的、花池、道路和橋涵等，按主要建筑物補償費總額的15％給予補償。
　?。ㄈ┦覂?nèi)外上下水道、水井、水塔、高低壓供電、照明、廣播、有線電視、通訊、采暖管路與設施，按搬遷時的定額計算重置價給予補償。
　　（四）拆遷、安裝機械設備由雙方專業(yè)技術人員按國家有關核定費用，給予補償。
　　（五）企業(yè)因搬遷造成的停產(chǎn)損失，按在冊職工2個月的工資和企業(yè)2個月的利潤，給予補償。月工資和月利潤以該企業(yè)經(jīng)省政府搬遷辦批準搬遷計劃的前一年月平均數(shù)為準。
　　五、因采煤造成非搬遷單位和個人建筑物斑裂和損壞的，煤礦應根據(jù)房屋損壞程度及房屋結(jié)構、質(zhì)量，按如下規(guī)定及標準補償其維修費和拆建費：
  M9 D$ }: T! e; Z　?。ㄒ唬┬⌒蓿悍课輭Ρ谏铣霈F(xiàn)12—15毫米的裂縫，門窗略有歪斜，墻皮局部脫落，梁支撐處稍有異樣的，按斑裂發(fā)生房間的建筑面積給予補償。
  |" R- `( @+ H+ H4 W( Z% w0 X$ f　?。ǘ┲行蓿悍课輭Ρ谏铣霈F(xiàn)16—30毫米的裂縫，門窗嚴重傾斜，梁頭有抽動現(xiàn)吸和室內(nèi)地坪出現(xiàn)開裂或凸起的，按斑裂發(fā)生房間的建筑面積給予補償。
2 f3 U) p2 V5 i  r. x! f, T　?。ㄈ┐笮蓿悍课輭Ρ谏铣霈F(xiàn)31—5毫米的裂縫，墻身錯動、傾余、梁頭抽動和房頂變形的，按斑裂發(fā)生的相連房間在內(nèi)的建筑面積給予補償。
( R' _, y# z5 |6 R　?。ㄋ模┰刂亟ǎ悍课輭Ρ谏铣霈F(xiàn)36毫米以上的裂縫，房屋結(jié)構嚴重損壞且無法維修，近斑裂發(fā)生的該幢房的建筑面積給予補償。
! \; Q" h7 _  V/ G　　建筑物受采動損壞補償標準見附表。
; P# ?" j* l2 M/ `　　對于因采煤造成企業(yè)單位機械設備、廠區(qū)設施變形與損壞，無法正常生產(chǎn)甚至停產(chǎn)的，按實際情況給予補償。
　　建筑物維修及重建所需建筑材料及人工費差價，比照第二條處理。
" B7 f) P+ F5 Q. M; F, A　　此次調(diào)整的補償標準自公布之日起執(zhí)行。
　　附：建筑物受采動損壞補償標準表
- g' q, s5 h8 ]  V7 {5 S  p' @

損壞程度結(jié)構 ' m) s. B* m7 Y	小修 ) k3 I$ s. i4 d: U: o9 d	中修 " h" l2 s1 ]3 C, V  l2 t  G9 f	大修	原地重建 . ~" N% q/ ]. g( U4 Y4 l* I+ f
樓房	50 2 q+ F0 @- P* V' V1 L	80 " ?, R, Y. t  s5 G$ j	130 % Y' b- [' e( N7 a, I. m% S+ N	250 ( g0 v- V, J/ u/ A
磚混 ) f0 W2 B8 D( g: p5 C	40 1 P+ E; S3 T' ~% A7 A+ {	60	100 $ I1 y; g- m# g5 L) j4 X4 V  Y	200 2 r' q6 i7 k. u( m9 ^. M
磚木 ' e) s& I! t3 \- y1 k1 p1 d	30 3 T# k& K+ t* ]+ v( r5 W! U	50	80 5 {5 j* @( f5 z. j5 ]2 s: U	180 4 R+ H8 a! a* X1 _& H
土木 # v7 G0 `( ^3 z. b/ k& Z	20   T8 F. h- m: K. l	40	60	120

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山東省物價局、財政廳關于調(diào)整征用土地年產(chǎn)值和地面附著物補償標準的批復

魯價費發(fā)［1999］314號　1999年11月16日

省土地管理局：
你局《關于調(diào)整征用土地年產(chǎn)值和地面附著物補償標準的報告》(魯土用字［1999］14號)收悉。
?　隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的不斷發(fā)展、農(nóng)作物種植結(jié)構的改良、農(nóng)作物單位面積產(chǎn)量增長和農(nóng)作物收購價格提高，農(nóng)作物單位面積產(chǎn)值發(fā)生了較大變化，需要對1992年制定的征用土地年產(chǎn)值和地面附著物補償標準做適當調(diào)整。根據(jù)《山東省實施〈土地管理法〉辦法》和我省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展變化情況，現(xiàn)將征用土地年產(chǎn)值標準和地面附著物補償標準調(diào)整如下：
?　一、征用土地年產(chǎn)值(包括主、副產(chǎn)品)標準：
( }1 t3 y; M6 d, l( m?　1、耕地
! F2 B6 Q$ P- E+ T1 J! s?　(1)糧食作物田
?　平原地區(qū)：10500—19500元/公頃(700—1300元/畝)，山區(qū)丘陵：9000—15000元/公頃(600—1000元/畝)；
?　(2)糧、棉、油、煙、菜等混合作物田
?　平原地區(qū)：15000—25500元/公頃(1000—1700元/畝)，山區(qū)丘陵：12000—18000元/公頃(800—1200元/畝)；
% ~1 b+ s4 c& {, y?　(3)菜地(常年種植)：18000—30000元/公頃(1200—2000元/畝)，最高不超過36000元/公頃(2400元/畝)。溫室、大棚補償另計。
?　2、果園地：參照鄰近耕地(糧食作物田)確定，樹木補償另計。
3 G  ~2 R7 i8 v7 Q- J?　3、林地：參照鄰近耕地(糧食作物田)確定，樹木補償另計。
?　4、魚塘、藕塘：參照鄰近耕地(糧食作物田)確定，土石方工程及魚苗、藕秧損失另計。
?　5、其他土地年產(chǎn)值參照鄰近耕地(糧食作物田)確定。
% u  j  b/ f; Z+ y2 J: `?　二、地面附著物補償標準：
?　具體補償標準見附表。表中未列出的，
6 }5 M4 f: V* N$ g?　1、苗圃苗木，根據(jù)苗木樹種及培育期，移栽及損失費30000—90000元/公頃(2000—6000元/畝)。
. i3 y& T1 w5 y! J4 ^?　2、魚塘，根據(jù)建造標準，土石方工程及魚苗損失費60000—150000元/公頃(4000—10000元/畝)。
3、藕塘，土石方工程及藕秧損失費45000—90000元/公頃(3000—6000元/畝)。
# D( U: H* G0 G* d" L! w0 \+ n  r! v?　4、其他未列出的地面附著物參照表中相近情況補償。不能參照補償?shù)?，報市地物價部門確定補償標準。
?　三、各市地可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況在規(guī)定的幅度內(nèi)制定各類土地年產(chǎn)值及地面附著物的具體補償標準。
) N) h) k# L1 c- _- T9 f; S?　四、本批復自一九九九年十二月一日起執(zhí)行。
& |) _$ F$ R- l& z" J
& {) v8 \( R. b) o

附表

地面附著物補償標準

序號	名稱	類別	補償標準	備注
一	房 屋 ＊	亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土 # X1 ^% B) I  G1 e5 {! I7 l* c& D預制或現(xiàn)澆平屋頂	220—260元/m2 ' q1 U( |& v. h. y	1、表中面積系指建筑面積 2、舊料歸原主 ' g4 X' K$ \; x! e3、房屋補償費用系指舊料損失、拆建人工費用
		亂石基、磚石墻、木結(jié)構斜坡瓦屋頂	160—220元/m2
		亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構斜坡草或瓦屋頂	120—160元/m2
		亂石基、土坯墻、木結(jié)構斜坡草或瓦屋頂 ( N5 J) z+ B) l	80—120元/m2
		磚垛、葦箔、草頂簡易平房 , G! l7 Z- E& l% H+ G* ~7 D; e# E  l6 Y	50—80元/m2
		住宅樓	300—500元/m2
		辦公營業(yè)樓	400—600元/m2
二	圍墻	亂石基磚墻高2.5m以上 + h2 H5 D. C% u9 S+ |	70—80元/m	舊料歸原主 5 v2 W6 H$ _4 e2 Q' E: z
		亂石基磚墻高2—2.5m	60—70元/m
		亂石基磚墻高1.5—2m	50—60元/m
		亂石基土坯墻高1.5—2.5m	30—40元/m
三	畜禽 舍	磚混結(jié)構 5 E, u: G9 P1 m3 Z7 J4 V0 T- v- e) b	60—100元/m2 9 x0 i7 ?% v5 s/ @) @	舊料歸原主 , F4 `& k8 j% ]1 H) d! W( w
		簡易結(jié)構 / \( y7 j$ a7 B+ T4 c5 e1 N6 o	30—50元/m2 * s( ?5 P; z/ s. n! V+ K) r
四	遷墳	棺木、拾骨、骨灰盒 8 ?8 O0 Z4 P# ?2 h' G# O9 e	80—150元/座	包括遷葬工料 3 I# ^) J* q: X. o6 H, n; {' _費
五	溫室	鋼、砼骨架、玻璃頂	40—60元/m2	舊料歸原主 8 T+ F0 Q* O# A, |5 h. {
		鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 ' U* u4 I7 u+ }( W7 A# g	20—40元/m2 , @; n: J3 y9 I5 S) T+ w& Q0 K
		簡易塑料薄膜棚	10—20元/m2 ! s% E& e7 i4 B4 }, f* M: c
六	小橋	鋼筋混凝土矩形板橋   H; _1 ^! N1 ?( e" k	800—1200元/m2	按橋面 4 x2 Z2 _' D$ }+ k0 L0 Z9 Y面積計算
		平坦石拱橋	700—1000元/m2 3 s& T# E* ^+ X6 i- I$ M
		石拱橋 3 ?- A" I% W0 p8 m8 }  f' o' K3 p	1200—1700元/m2
七	涵洞	石蓋板涵跨徑1—2m	300—500元/m 0 h  w! I" ~+ @; @- x9 N" B	- E# q8 L6 b3 A3 ?9 C+ ]
		石拱涵跨徑1—4m 8 s" f- k9 E5 `! |	500—1800元/m
		鋼筋混凝土圓管涵跨徑1—2m 4 i% P$ O+ T4 |/ m	400—1500元/m
		鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5—4m 2 ~$ W5 `" ^: O+ t/ g; L	600—1800元/m ; E) A# S( A0 O) G5 }% K( w% D

                                                      

* ?/ p  d! G) F4 L9 c. O! p8 I3 s, p



8 ?' b- J' N9 W9 J# u: [
) Z3 y  B* R7 x  U# _* {2 h
- G$ T# S- F: l
5 s8 j: x1 n7 Z( l0 [
" b) z! `# C; B( w6 I

序號	名稱	類別	補償標準	備注
八	臺田 : k; q5 p7 y1 i* s4 x臺堰 " _! Q! B  {$ A" ?3 m4 R	) f! ^) x% k" o/ M4 [/ }) W4 z	30—50元/m
九	水渠 水池	土筑水渠、水池	按挖方體積 * L$ H$ I" k# L4 t, F4—6元/m2 3 R7 k& b7 l+ x2 [. [7 [2 r	不包括田間毛渠	2 O8 [$ p7 }6 u  H
		石砌水渠、水池 % S$ p6 F* }4 n- `	30—50元/m2 8 Q1 Q3 s* v$ `3 w  n) ~& o  b  o	土方另計
		磚砌水渠、水池 & \* k+ x4 W. p+ h) [8 |/ B	40—60元/m2 8 t# g8 x. [& V1 g5 C; M
十	水井	手壓井 ( K4 s& I7 s  L+ y0 a4 K+ R. j	10元 ( N! T* [: v; }# H/ G- H/ _	1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用 ! k( Y; c& s" C3 c" }' m6 L; N  H2、廢、枯井按同類井補償標準30—50%補償 3、機井按井深分段計算補償	4 \$ M6 J( j' ~- }( r
		土井：直徑1.2m : o) d: U/ w0 ?. c	80—110元 1 I6 Q9 n1 ]* w8 B& O: R) B
		磚井(包括亂石井)? 深5—10m直徑1.5m 深10—20m直徑2.5m	1300—3000元? 6 S* j! f7 o8 o3500—4800元
		下管井	160—350元		# M6 ^& }: k/ K. G) c0 [, a
		機井：深20—50m? 深50—100m - r5 v  N$ e5 N- I- E0 |3 n7 C' G深100—250m 深250m以下	150—200元 200—260元 8 j* g3 H/ D- `260—300元 $ ^- u8 p1 b. u! P! g" l! X; @300—360元? 8 j2 U( c; j! Y, ~  I! P
十一	喬 木	胸徑小于5cm(幼樹，松柏樹小于3cm)	移栽費1.5—3元/株 3 b% g8 r& Z$ @+ T( h% d	喬木系指用材林種，沿海防護林基干林帶、山丘地區(qū)防護林喬木補償標準可提高40 9 E3 }# `1 @" J—60%，特種用途林樹木價格另議；樹歸原主	4 U4 [1 G! x6 L0 x6 @5 b
		胸徑5—10cm(松柏樹3—6cm)	20—30元/株 1 c; n% D3 v8 @% s+ Q2 J
		胸徑10—20cm(松柏樹6—10cm)	30—45元/株		" p5 q. x5 H3 }5 r8 j/ P# C) C
		胸徑大于20cm(松柏 樹10cm)以上成材樹	45元/株 8 l" F9 D" V. ^! w
十二	果 樹	苗木	移栽費1.5—3元/株 ! e* A$ d6 c* ]- |. |' _	果樹包括；蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗等樹種，樹歸原主	/ P1 Y1 k9 g( H' ^: Y1 S* ]
		幼齡期(區(qū)分樹種) " E; D4 B# X/ w5 |8 O- ]	20—40元/株 2 i1 S6 ]9 Z) v5 i		# c7 i8 g0 t5 S2 f
		初果期(區(qū)分樹種) 2 c$ x! Z+ l- K  L! B: z	120—260元/株 * t1 V, l- Q) s		1 ?8 H) l3 ~7 V
		盛果期(區(qū)分樹種) , X3 K* {8 k4 X1 H# N2 {	200—400元/株		; X  D) i$ x0 Q' q' o9 T
		衰老期(區(qū)分樹種) 3 b7 i2 ~  @2 v5 v" R	200—80元/株
		葡萄(區(qū)分生長期) / X- g9 L( M0 I1 n) u	5—30元/株 0 b+ ^& [  _2 S; m: l# w		) U- {+ x$ \, d  F; v0 ~
十 三	灌 木	一年生以內(nèi)	2—4元/墩	每墩出條數(shù)按10—20根計算 ( F9 F# [6 Y' l7 b3 t& ?& o+ k" f	9 g% G5 y' Z0 t; U: ?
		一年生以上? / ^" ^/ C) r# d8 n4 W	3—5元/墩		7 r$ E4 x2 z9 g& s2 A  l: `
十 四	電力 通訊 線路	低壓線路 * b( T& n  S) ^# J* D$ s1 f通訊廣播線路? - T/ |6 @$ p4 J. U! q, ^	900—1200元/桿 900—1200元/桿	包括電線等材料損失及拆建工費 ! e9 }. p3 l4 x. B& x$ c. Q+ `3 j
十 五	磚 窯	18、20、22、32門輪窯 老式土窯	7000—10000元/門 " l, I; W6 ^2 M6 ~. l. p8000—30000元/座	包括煙囪? ! g$ E% |) f8 U$ Z4 j) s5 y5 d包括烘干室 ! |' v& g$ v( N2 e* ]  G. t& R 6 |$ o7 Y4 ~. B

＊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷改造，按《山東省城市建設房屋拆遷管理辦法》執(zhí)行；搬遷壓煤建筑物，按魯政發(fā)［1999］24號文執(zhí)行。

<pre id="content-1208499483" class="reply-text mb10" data-accusearea="aContent" style="margin-bottom: 10px; font-family: Arial; white-space: pre-wrap; zoom: 1; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 24px; background-color: rgb(253, 255, 248); ">中華人民共和國土地管理法
第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
/ L9 f/ z* R* G" A9 ?' ]　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
　　被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
　　征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
　　國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
　　第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。</pre>

一個子 沒看懂