汶上二手房交易搭上“互聯(lián)網(wǎng)快車”

“多虧了房管局人員幫我在網(wǎng)上查詢了房子的備案，我才沒有被騙。要不然，我這60多萬的血汗錢可真打水漂了！”12月8日下午，提起前不久的買房經(jīng)歷，汶上縣汶上鎮(zhèn)的劉利生仍心有余悸。由于兒子結(jié)婚急需婚房，劉利生相中了一套位置優(yōu)越，價(jià)格實(shí)惠的樓房。通過查詢房管部門的備案信息，他發(fā)現(xiàn)該房是手續(xù)不全的抵押房，這讓劉利生避免了很大損失。

今年來，汶上縣更新了與登記系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)的存量房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)和存量房資金托管系統(tǒng)，二手房網(wǎng)上交易、管理、合同簽訂等采取網(wǎng)簽形式進(jìn)行。二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都在網(wǎng)上進(jìn)行。房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。房源已成交且網(wǎng)簽三方協(xié)議后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該房源，其他中介機(jī)構(gòu)就不能再對該房源進(jìn)行操作，有效避免了“一房多賣”現(xiàn)象。賣房者經(jīng)過備案后，二手房源會(huì)掛到網(wǎng)上進(jìn)行公示，待買房者與賣房者達(dá)成交易意向后，由買房者將購房資金交付給資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，等雙方交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)再將購房資金交付給賣房者。政府充當(dāng)“支付寶”角色，對二手房交易資金進(jìn)行監(jiān)管，避免了以往由中介代管資金或買房人直接支付給賣房人所引發(fā)的糾紛，交易雙方實(shí)現(xiàn)了“錢證兩清”。